Casa, departamento u hotel amueblado, anuncio funcionando en las diferentes OTA’s y solo queda esperar el momento en que empiecen a llegar las reservas. A veces llegan, otras veces no. ¿En qué estoy fallando y por qué no logro aumentar mis reservas de Airbnb?
Veamos algunas razones por las cuales puede que no estés recibiendo las reservas esperadas y cómo solucionarlo
El anuncio dentro de las plataformas
El título será lo primero que verán los usuarios que naveguen por las plataformas y lo que hará aumentar tus reservas de Airbnb. Y es por eso que como anfitrión, es indispensable ser lo más preciso y detallado posible tomando fotos de alta calidad, escribiendo los mejores títulos y destacando tus servicios lo más claro posible.
Para lograr obtener el interés del usuario y aumentar tus reservas de Airbnb, el título debe ser corto y en minúsculas para que pueda leerse mejor, pero, adicional a esto ¿qué información debo de incluir en el título? Lo ideal sería agregar el mayor atractivo del lugar (ya sea jacuzzi, ubicación, decoración, vistas, etc.) y especificar el espacio que rentará el usuario (habitación, casa completa, departamento, cabaña, loft, etc.). Así la persona que busque rentar sabrá de inmediato los beneficios del hospedaje.
También, hay que considerar estar en más de una plataforma y elegir la mejor fotografía de portada. De esta manera, tu anuncio llegará a más personas y lograrás aumentar las reservas de tu Airbnb.
Estrategia de precios
Establecer una tarifa dinámica es la opción ideal para aumentar tus reservas, así cambiarán los precios dependiendo la temporada. Pero si no sabes cómo hacerlo, establece un valor equilibrado y no compitas por el precio, ya que siempre habrá alguien que tenga un costo más bajo que el tuyo y te acabarás encontrando en una espiral de competencia de precios.
Antes de establecer un precio hay que tener en cuenta los gastos mensuales y anuales, la demanda local y la competencia.
Configura los mensajes instantáneos
El algoritmo de Airbnb reconoce a los anfitriones que responden de manera rápida a las consultas e inquietudes de los huéspedes y los pone en la búsqueda principal. Y así es como algunas personas logran aumentar sus reservas de esta plataforma. Otra opción también puede ser el envío de plantillas de mensajes de Airbnb.
Descuentos en temporadas bajas
Las temporadas bajas son inevitables. Por eso, hay que saber cuándo son estas fechas para así esperarlas y que no te agarre de sorpresa la baja de números en reservaciones. En esta época, ofrecer descuentos de temporada es lo ideal para aumentar tus reservas en Airbnb.
Estos 4 puntos son clave para empezar a competir con la inmensa cantidad de opciones de propiedades que se encuentran en las diferentes OTA’s, sin embargo, el posicionamiento en estas plataformas toma tiempo. Si buscas aumentar tus reservas en un periodo más corto de tiempo, no dudes en contactar a los expertos: HostPal
