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Conoce las tendencias en los espacios de renta vacacional este 2022

Para aquellos cuyos trabajos y empleadores lo permiten, el trabajo remoto e híbrido los ha liberado de la necesidad de estar en una oficina todos los días. Impulsando el cambio más grande para viajar desde la llegada de los vuelos comerciales. Por primera vez, millones de personas ahora pueden vivir en cualquier lugar.

Trabajo remoto

El mundo de las rentas vacacionales está siendo testigo de esta transformación en las facilidades laborales y se han logrado hacer una serie de análisis y estadísticas a nivel global que dan cuenta de cómo están cambiando las tendencias en las plataformas de renta vacacional: 

• El 20% de las noches reservadas durante el tercer trimestre de 2021 fueron para estancias de 28 días o más.
• Cerca del 50% de las noches reservadas durante el tercer trimestre de 2021 fueron para estancias de al menos siete días, en comparación con el 44% en 2019.
• Entre octubre de 2020 y septiembre de 2021, más de 100,000 huéspedes reservaron estancias de 90 días o más a nivel mundial.
• Más de 300,000 personas enviaron su solicitud, para vivir en cualquier espacio compartido disponible en Airbnb durante un año. Ahora están contribuyendo para ayudar a informar sobre el desarrollo y las actualizaciones de los productos de Airbnb.

¡Es así que esta tendencia de vivir en cualquier parte está cambiando la identidad misma de los viajes! Por ejemplo: en México, los destinos en tendencia entre los mexicanos para viajar este 2022 incluyen más sitios fuera de los circuitos tradicionales y en línea con el deseo de viajar cerca de la naturaleza.

Seguridad y limpieza

Como te lo hemos sugerido anteriormente, es importante automatizar la llegada de tus huéspedes. Provee un espacio seguro y sencillo. Puedes por ejemplo poner chapas automáticas, con combinación alfanumérica que puedes cambiar con cada llegada.

Por otra parte, uno de los puntos más importantes al rentar y hospedarse en un espacio, es la limpieza. Sin embargo si la pandemia trajo algo, fue el reforzamiento de este veredicto. Los espacios no solo tienen que prometer una limpieza de revista, sino también deben ser desinfectados correctamente. Esto no solo te hará quedar muy bien con tus huéspedes, sino que te evita de cualquier problema de contagia.

Aunque la mayor parte de la población se ha contagiado de Covid-19 , los contagios serán siendo, quizá a menor medida, parte de la cotidianidad. No bajes la guardia ante esto y evita tener que cancelar reservas y tener malas reseñas por riesgos de contagio. Garantízate a ti y a tus huéspedes que tu espacio es, no solo cómodo e inigualable, sino seguro en todos los sentidos. Actualmente existen múltiples desinfectantes de superficies, tanto líquidos como en aerosol, avalados por la OMS, que no necesariamente implican más trabajo de lo que ya es la limpieza de un espacio. Piénsalo como un extra que hará de tu espacio la mejor de las opciones.

Para ello no olvides:

• Uso jabón líquido y poner artículos de limpieza en toda la casa.
• Sugerir dejar los zapatos en la entrada.
• Simplifica tus espacios.
• Actualización de guía turística, con información post pandémica.
• Maneja políticas más flexibles de cancelación y cambios en las estancias.
• Recordar no bajar la guardia.

Para más detalles sobre consejos para todos los detalles post covid, no olvides leer nuestra publicación Tips para estancias (post)pandémicas.

Estancias cortas y largas

Las personas continuarían dispersándose a miles de pueblos y ciudades, y permanecerían durante semanas, meses o incluso más.

• 100,000 pueblos y ciudades de todo el mundo han tenido una reservación usando Airbnb durante la pandemia ocasionada por Covid-19.
• 6,000 lugares en el mundo tuvieron su primera reserva usando Airbnb.

Por otro lado, el tipo de destino en México por noches reservadas que más creció en el tercer trimestre de 2021 en comparación con el mismo periodo de 2019 fue “No urbano” con un 30%, seguido de destinos considerados “de baja densidad urbana” con 15%.

Nómadas digitales, la tendencia del siglo

Más personas podrían comenzar a vivir en el extranjero, otros podrían viajar durante todo el verano y algunos incluso podrían convertirse en nómadas digitales. La gente quiere explorar nuevos países: antes de la pandemia, las llegadas internacionales se dispararon de 25 millones en 1950 a más de 1,400 millones en 2019, según la OMT. A nivel global, la proporción de personas que reservan estancias prolongadas usando Airbnb para llevar un estilo de vida nómada creció 33% de 2020 a 2021.

En las plataformas de renta vacacional, las noches de estancias prolongadas en familia aumentaron un 75% desde el verano de 2019 hasta el verano de 2021 en todo el mundo.

Las ciudades y los países competirían para atraer a estos trabajadores remotos y ello podría conducir a una redistribución masiva de los lugares donde la gente viaja y vive. Cada día más y más países están cambiando sus políticas de visa e impuestos, y ya son más de treinta países los que ofrecen actualmente algún tipo de esquema de visa de nómada. Esto facilitará que viajeros puedan vivir en sus territorios por más tiempo mientras trabajan. Como Islandia, Alemania, Noruega, Portugal, Bahamas, Costa Rica, entre otros.

El mundo está cambiando y nosotros con él, por ello te invitamos a que dejes que los expertos te acompañen en estos cambios y tendencias para que seas un anfitrión exitoso. Deja tus datos en este link y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.

Como sabes en el mundo de las rentas vacacionales de Airbnb existe la categoría de súper anfitrión. Superhosts es una distinción que la plataforma da a aquellos anfitriones que tienen mejores resultados.

En el blog de hoy te explicaremos como convertirte en un super anfitrión. ¿cómo funciona y por qué es lo mejor para tu negocio de renta vacacional?

Cada tres meses, Airbnb mide tu evolución como anfitrión en los últimos 12 meses. Teniendo en cuenta todos los anuncios asociados a tu cuenta. Si reúnes los requisitos en la próxima evaluación del programa, automáticamente te convertirás en Super Anfitrión. Después de una semana aparece la categoría distintiva y esto, por supuesto, viene con muchas ventajas.

Ventajas

Una de las ventajas más importantes de ser super anfitrión es la visibilidad que recibe tu anuncio. Resultando el aumento de reservas. Esto trae a su vez mayor obtención de ingresos, ya que según Airbnb, los Superhost obtienen un 22% más de ingresos que los anfitriones normales. Tener esta medalla de Superhost en Airbnb mejora notablemente el SEO de tu alojamiento turístico y  su posicionamiento.

Así como la recompensa que la plataforma ofrece al recomendar utilizar airbnb es un 20% mayor. 

Requisitos 

Aunque no tienes que tener necesariamente un año en la plataforma, pues un buen desempeño desde el inicio deviene en buenos y rápidos resultados,  las condiciones generales para convertirse en un super anfitrión son las siguientes:

• Debes tener 10 reservas completas: O bien 100 noches reservadas, repartidas en al menos 3 reservas. Como te hemos mencionado con anterioridad, para que tu anuncio sea elegido entre muchos otros, debe destacar. Para ello es importante tener muy buenas fotos y precios inteligentes y correctos, pues estos son factores determinantes iniciales. Recuerda que, para los posibles huéspedes, de la vista y la cartera nace el amor. 

• Tu porcentaje de respuestas debe ser mayor del 90%: También te hemos comentado la importancia de contestar, no sólo con rapidez sino que deben ser al menos 9 de 10 solicitudes que recibas. Recuerda que para facilitar este proceso de respuestas rápidas, puedes tener respuestas pre guardadas que te ahorran tiempo.

• Tu porcentaje de evaluaciones debe ser mayor del 50%: (Es decir, debiste haber recibido evaluaciones de al menos la mitad de tus huéspedes). Recuerda que las evaluaciones son muy importantes, muchas veces también debes recordarle a tus huéspedes la importancia de su reseña. También debes evaluar a tus huéspedes y mantener en orden y contestado todo lo que pide la plataforma.

• No hacer ninguna cancelación: Al menos de que sea por una situación extraordinaria o sanitaria (como es el caso del COVID). 

• Tu valoración debe ser al menos de 4.8:  Este es el mínimo, sin embargo nuestra recomendación es que siempre procures dar y recibir 5 estrellas. Aunque no podemos controlar ni predisponer las opiniones. Sí podemos estar seguros de que damos y ofrecemos el mejor servicio. Por eso cada detalle de nuestra reserva, desde el anuncio perfecto, hasta el promedio de tiempo en las respuestas. La decoración y cuidado del espacio, los servicios básicos, los extras y las amenidades, son tan importantes para conseguir la mejor calificación.

¿Cómo lograrlo?

Como te hemos compartido en esta y otras publicaciones, cada detalle es muy importante. Debes ser impecable y paciente en este proceso y cumplir con todos los pasos. Así en el siguiente periodo de evaluación trimestral . Por lo general empieza en: 1 de enero, 1 de abril, 1 de julio, 1 de octubre.

Recuerda que en HostPal somos expertos. Podemos decir orgullosamente, que todas las propiedades que confían en nuestra administración, tienen la categoría de súper anfitrión. Sabemos que cada paso es muy importante para ser un superhost. Por ello llevamos a cabo de manera impecable y continua cada paso. Además, cumplimos con los requisitos para que las propiedades que eligen a HostPal como su aliado, cuenten con este rango. Todo esto, mientras disfrutas de tu tiempo libre sin tener que preocuparte por todo esto. 

Si quieres covertirte en super anfitrión, recuerda dejar tus datos en este link y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.

Escrito por HostPal.

Para conseguir un buen posicionamiento y mejorar tu ranking en Airbnb para aparecer en la primera página de resultados de búsquedas, deberás ser atento de estas cuestiones:

1. Las necesidades de los huéspedes. El algoritmo de Airbnb tiene en cuenta cuáles han sido los viajes previos de los viajeros, dónde realizan sus búsquedas y qué tipos de anuncio abren y guardan en favoritos.
2. Las características de tu anuncio. Esto es: las valoraciones de 5 estrellas que tu anuncio haya recibido. De igual manera revisar si tienes activada la función de reserva inmediata, tus tarifas, tu ubicación y la rapidez en contestar a los mensajes de los huéspedes.
3. Los detalles de la reserva. Airbnb también considera importante el número de huéspedes, la duración del viaje y la antelación de la reserva, entre otros factores.

1. Piensa como un huésped

Aunque no todos los elementos están en nuestras manos, hay aspectos que como propietario podrás controlar para mejorar tu posicionamiento en Airbnb. Uno de ellos es el anuncio perfecto.

Ponte en los zapatos de los viajeros. Si estás utilizando Airbnb como huésped, querrás encontrar el anuncio perfecto para tu viaje, y eso es precisamente lo que la plataforma pretende conseguir. Así que, cuando prepares tu propiedad y tu anuncio, piensa en el tipo de viajero al que le gustaría quedarse en tu casa ¿Es alguien que va solo en busca de aventuras o que quiere pasar vacaciones en familia? 

Es muy importante definir tu público y saber a quién te quieres dirigir. Pon a punto tu alquiler vacacional y redacta el anuncio pensando en ellos, para que puedan encontrarte fácilmente. 

Aunque los anfitriones no pueden conocer al 100% todos los movimientos y comportamientos de los viajeros en la plataforma, debes saber que Airbnb a la hora de decidir tu posicionamiento tiene en cuenta varios factores. Entre ellos, los clics en los resultados de búsqueda de tu anuncio (si tu anuncio aparece en una búsqueda y un usuario lo abre, se considerará un factor positivo) y las solicitudes de reserva desde el anuncio (se tiene en cuenta la frecuencia con la que un usuario decide enviar solicitud de reserva).

2. Imágenes profesionales 

Es muy importante usar y tomar profesionales para tu anuncio. Esto te servirá de mucho a la hora de conseguir reservas. Tus fotografías serán la primera impresión que se llevarán los viajeros, y pueden determinar que hagan clic en tu anuncio para saber más sobre tu propiedad. ¡Y también les ayudará a decidir si quieren ponerte en su wish list! Cuantos más viajeros hagan clic en tu anuncio y lo añadan en su lista de deseos, mejor posicionamiento tendrás en los resultados de búsqueda. 

Para ideas de como tomar las mejores fotografías de tu espacio lee nuestra publicación sobre consejos de como tomar fotos profesionales. 

3. Acepta reservas

Acepta el mayor número posible de reservas. Conseguir que los huéspedes hagan clic en tu anuncio mejorará tu posicionamiento en los resultados, pero para el algoritmo de Airbnb también es importante que reserven en tu propiedad. Según Airbnb, “los buenos anuncios ayudan a decantarse por hacer una reserva”. Así que, tener un anuncio impresionante con fotografías profesionales y una descripción impoluta no será suficiente. Para estar entre los primeros en los resultados de búsqueda de tu zona tendrás que conseguir todas las reservas que puedas.

4. Respuestas rápidas y efectivas

Otro aspecto súper importante  es la rapidez con la que respondas a los huéspedes.

Tienes que estar siempre a punto y preparado para responder. Esto te ayudará a terminar consiguiendo más reservas y eventualmente ser un súper anfitrión. Intenta contestar a todas las preguntas y comentarios de tus posibles huéspedes, y hazlo lo más rápido posible. Tanto la cantidad de respuestas como el tiempo que emplees en darlas serán medidas por el algoritmo y ¡nunca tardes más de 24 horas en contestar a tus huéspedes!

Recuerda que puedes tener respuestas pre guardadas para ahorrar tiempo, como te compartimos en nuestra publicación de cómo ahorrar tiempo en tu negocio de renta vacacional. 

5. Ofrece el servicio de reserva inmediata

Haz que reservar sea lo más fácil y llevadero posible. Airbnb implementó la reserva inmediata en 2016, y la mayoría de los huéspedes utilizan esta opción ya que es cómodo, sencillo y efectivo para ellos. Debido al éxito de este tipo de reserva inmediata, Airbnb da un empujón al posicionamiento de aquellos que proporcionen este servicio desde sus anuncios. Sin embargo, si prefieres mantener la opción de “Solicita una reserva” como método para aceptar las reservas de los huéspedes, también puedes obtener un buen posicionamiento en los resultados siempre que tengas en cuenta todos los demás factores importantes para el algoritmo. 

6. Evita cancelar reservas

Para poder estar entre los primeros en los resultados de búsqueda, recuerda que es muy importante el no cancelar ninguna (o casi ninguna) reserva. Si eliges el método de “Reservar”, solo contarás con un mes en el que no se te penalizará en caso de cancelar una reserva. A partir de ese mes, cada vez que canceles serás penalizado (a menos que tengas una razón de peso para hacerlo). Sin embargo, si eliges el método de “Solicita una reserva”, en principio puedes cancelar todas las reservas que quieras. Aún así, es importante que recuerdes que el número de reservas que aceptes y el número de clics que se hagan en tu anuncio son muy importantes para tu posicionamiento.

Por eso mismo, cuantas más reservas canceles, peor será tu posicionamiento. 

7. Utiliza buenos precios y precios inteligentes

El precio de tu propiedad es muy importante, pues será el gran factor decisivo cuando los huéspedes comparen anuncios. A veces, un pequeño ajuste del precio puede hacer que tu anuncio aparezca en menos búsquedas. Diseña y aplica una buena estrategia de precios y tarifas para conseguir los mejores resultados. Recuerda también que no puedes mantener un solo precio durante todo el año, por la fluctuación y cambios entre temporadas altas y bajas. Para ello existen herramientas que te puedan ayudar en ello, como te lo compartimos en nuestra publicación de  6 consejos para maximizar tu revenue. 

8. Reúne todas las reseñas que puedas

Tanto la cantidad como la calidad de las reseñas que recibas es uno de los factores más importantes para el posicionamiento en Airbnb. Anima y recuerda a tus huéspedes la importancia de dejarte reseñas positivas preguntándoles directamente. Explícales cómo te gustaría mejorar tu servicio de cara al futuro y lo mucho que valoras sus comentarios. Mantente disponible para ellos durante su estancia e intenta satisfacer sus peticiones adicionales (siempre que sean factibles y razonables, claro).

Tener reseñas positivas es fundamental para conseguir más reservas, pero no tener muchas evaluaciones o tener algunas no positivas no significa que tenga un impacto negativo y tu posición en la plataforma deba ser peor.

9. Asegura la satisfacción de los huéspedes

Hacer detalles es una buena idea que provocará una reacción positiva en tus huéspedes. Café y té gratis o una botella de vino sorpresa puede marcar la diferencia para la impresión que tus huéspedes se lleven de ti y tú propiedad. Es por esto por lo que deberías conseguir que las expectativas de tus huéspedes en cuanto a tu alquiler vacacional sean realistas. Nunca mentir ni dejar de comunicarles ningún detalle. Cualquier gesto de agradecimiento puede marcar la diferencia, los huéspedes estarán satisfechos y podrán dejarte una reseña positiva en tu perfil.

10. Completa tu perfil personal

Aunque esto tiende a quedarse en el olvido, tu perfil personal es muy importante. Una descripción simpática de ti mismo puede ayudar a los huéspedes a decidirse entre dos anuncios parecidos. Además, debes añadir todos los datos personales que Airbnb te pide para verificarlos. Ganarse la confianza de los usuarios siempre es una buena manera de hacer cualquier tipo de negocio, ¿por qué no iba a ser importante en este?

11 . Actualiza tu anuncio y calendario

Cambiar las fotos de tu anuncio y darle una sensación de refrescamiento hara de este algo más atractivo, así como Airbnb tiene muy en cuenta para tu posicionamiento la frecuencia con la que actualizas tu calendario: precios, fechas, etc. Consecuentemente, hará que te encuentres con menos situaciones incómodas como rechazar o cancelar solicitudes de reserva.

Es recomendable actualizarlo diariamente, aunque tengas un período de inactividad en la plataforma. Contar con herramientas como un channel manager pueden ayudarte a mantener tu calendario y reservas actualizadas, sin tener que preocuparte por actualizar tu calendario cada día. Al sincronizar todos tus datos podrás olvidarte de ello. Además, evitar errores con tus reservas y disponibilidad que, si se hiciese de forma manual, podrían sucederte.

Bonus de recomendación final para mejorar tu ranking en Airbnb

Recuerda que en HostPal hacemos todo esto y más por ti, te apoyamos en cada paso del camino. Te ayudamos a crear el anuncio perfecto, tomamos las fotos profesionales de tu espacio, te ayudamos a conocer el revenue de tu propiedad, a poner el precio perfecto e inteligente, a aumentar tus tasas de rentabilidad y ocupación y te aseguramos más ingresos y menos preocupaciones ¿Listo para dejar que HostPal maximice y mejore tu raking? Deja tus datos en este  link y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.

Actualmente vivimos en una era en donde hay cada día mayor oferta y demanda turística, el mundo se siente cada vez más conectado con otras culturas y espacios. 

Invariablemente estamos en un momento de crecimiento y expansión. Y al mismo tiempo es inevitable darnos cuenta que estamos viviendo en una era de grandes cambios, las nuevas generaciones de turistas buscan otro tipo de experiencias al momento de viajar y nada mejor que un espacio en donde se sientan en casa.

Esto ha permitido una variación estimulante para el sector turístico, te contamos un poco porqué las rentas vacacionales apoyan a este sector y por tanto a la economía local:

1. Menos días en hotel, más días en casa

Las personas tienden a quedarse más tiempo en los espacios de renta vacacional puesto que generalmente  es más cómodo (y accesible) que un hotel y los hace sentir en casa. Los viajeros buscan adentrarse más en sus destinos, experimentar más y conocer mejor los lugares que visitan y que las estancias se alarguen,  permite que haya mayor y más constante flujo de consumo turístico.  

2. Estancias variadas

Por lo general los hoteles se encuentran siempre en las mismas zonas turísticas, la ventaja y la razón por la que las personas buscan espacios de renta vacacional también tiene que ver con que buscan conocer otros espacios y poder tener experiencias más inmersivas en sus destinos, conocer más lugares y aprender más de sus visitas. Ofrecer la posibilidad a los huéspedes de vivir de una manera más local  y real es mucho más atractivo,  puesto que actualmente las personas buscan variar y conocer más de los destinos que visitan y por lo tanto esto potencia el turismo. 

3. Potencializa el consumo local

Como turistas estamos acostumbrados a llegar a lugares nuevos y que ya exista una dinámica especial para visitantes, productos y vivencias que se venden como “únicos” pero que en realidad están basadas en un sistema de consumo. Cuando tenemos la oportunidad de realmente tocar los tejidos locales, y de formar, aunque sea de manera efímera y superficial, parte de ellos, nuestras vivencias se vuelven mucho más ricas. 

4. Estabilidad económica

Una de las tensiones más grandes que se vive en el mundo del turismo son las temporadas bajas, sin embargo la accesibilidad de las rentas vacacionales ha permitido crear y mantener una estabilidad en este sector. Las temporadas antes completamente bajas se alimentan de personas que justamente evitan viajar en momentos del año en donde todo está a reventar de mares de gente y buscar tener un viaje más tranquilo. De esta forma el flujo de viaje es constante y aunque no tan elevado como en ciertos momentos del año.

5. Experiencias airbnb

Siguiendo la misma lógica de las estancias vacacionales, ésta increíble herramienta gestionada por airbnb ha permitido que el sector turístico se expanda exponencialmente y pueda variar y generar mejores experiencias. Éstas no hubiesen sido posibles sin el boom de las rentas vacacionales. Una vez más, esto muestra que el perfil de las nuevas generaciones de turistas busca adentrarse en espacios más auténticos, distintos y cómodos.  Aunque el resto del mercado de consumo turístico tampoco se descuida,  simplemente hay más variaciones de consumo. Por lo que esto es un “win-win” para el turismo. 

¿Estás listo para apoyar e incentivar la economía de tu localidad? No olvides que en HostPal somos los expertos de las rentas vacacionales y estamos listos para acompañarte a generar mejores y mayores reservas, así como a ser un estímulo económico para la sociedad. 

Escrito por HostPal

Como en todo proyecto una excelente gestión del tiempo es la clave para conseguir resultados exitosos. El negocio de rentas vacacionales es muy demandante, se debe invertir una buena cantidad de tiempo y dedicación. Es necesario planificar cada una de las actividades y distribuir el tiempo de forma eficiente. Ahorrar tiempo que podemos aprovechar en otros proyectos o bien con la gente a la queremos sería muy valioso. Por ello el día de hoy te traemos algunos consejos para ahorrar tiempo en tu propiedad de renta. 

Nuestro primer consejo, por supuesto, es que ¡permitas que HostPal se encargue de todo por ti! Sin embargo aquí va una lista de consejos que te ahorrarán mucho tiempo y energía,  sobre todo optimizarán el proceso. 

Simplifica tus servicios

En tu alojamiento, siempre debes ofrecer los servicios básicos y asegurarte de que los huéspedes estén cómodos, así que, ¿por qué no hacerlo más fácil? 

• Compra tus productos al por mayor para siempre tenerlos abastecidos.
• Programa un pedido periódico de los productos de limpieza y otros artículos básicos que uses con frecuencia. Así nunca tendrás tiempo encima para hacer el siguiente pedido ni correrás el riesgo de que se te olvide.
• Procura equipar tu espacio con dispositivos útiles que puedas administrar de forma remota: cerraduras inteligentes, detectores de humo y dióxido de carbono, o medidores de ruido, etc. De esta manera podrás resolver de manera eficiente cualquier problema que pueda presentarse. 

Plantillas de respuestas pre guardadas: Comunícate de forma clara y eficaz

No necesitas mucho tiempo para responder todos los mensajes de un huésped. ¡Existen las herramientas para hacer el menor esfuerzo y que no deje de ser efectivo! Configura plantillas automatizadas para comunicarte con tus huéspedes, de esta manera ya tienes la información general que debes mandar. Solo tienes que hacer ciertos cambios en algunos detalles personales, como los nombres de tus huéspedes o preguntas específicas. 

• Prueba la herramienta de mensajes programados para responder a la velocidad de la luz.
• Configura respuestas rápidas (antes “mensajes guardados”) para responder sin tener que escribir una sola palabra.
• Cuando tengas estas funciones configuradas, no olvides agregar un saludo amigable y personalizado para conectarte directamente con los huéspedes.

Implementa un proceso de llegada sencillo

Haz que tus huéspedes se sientan como en casa a la vez que simplificas la llegada. Aquí tienes unos consejos para hacerlo fácilmente:

• Considera la posibilidad de ofrecer llegada autónoma. Ya que te permite recibir a los huéspedes cómodamente aunque no les des la bienvenida en persona.
• Agrega instrucciones de llegada a tu anuncio y crea una guía sencilla y visual con fotos de todos los pasos.
• Confirma que las recibieron los huéspedes 24 horas antes de la estancia. Aprovecha para recordarles que pueden plantearte todas sus dudas (puedes hacerlo con un mensaje programado).

Por último pero no menos importante: Considera contratar a HostPal para ahorrar tiempo.

Recuerda que somos expertos en el tema del negocio de renta vacacional. Nos hacemos cargo de posicionar correctamente tu propiedad:

-Tomamos fotos profesionales de tu espacio y hacemos el anuncio perfecto con la función de los precios inteligentes. 

-Posicionamos tu espacio en las mejores plataformas de renta vacacional para diversificar tu anuncio y conseguirte más y mejores rentas.

-Nos encargamos de las reservas de principio a fin y de tus huéspedes.

-Coordinamos a tu equipo operativo para la limpieza y mantenimiento del espacio. 

¡Y más!

Si quieres saber más sobre nuestra exitosa estrategia de marketing puedes leer nuestro artículo Marketing digital para rentas vacacionales que te convertirán en el mejor anfitrión. Si quieres saber más sobre cómo trabajamos y estás listo para que HostPal sea tu mejor aliado no olvides dejar tus datos en el siguiente enlace.

Se acerca el verano y después de 2 años de pandemia y encierro todos queremos salir a vacacionar. Para quienes buscan una aventura diferente y expandir sus horizontes, el día de hoy les traemos 5 destinos muy conocidos y explorados en la península de Yucatán.

En HostPal tenemos propiedades en toda la República y nuestro alcance llega hasta lugares desconocidos. 

A continuación compartimos algunos de los sitios más bellos y desconocidos de la península. 

Homún, lugar donde abundan los cenotes:

Homún (en maya cinco tiernos) es un pueblo se ha dado a conocer por tener una gran cantidad de cenotes, grutas y sitios arqueológicos que resguardan historias de la cultura maya.

Se localiza a 60 minutos aproximadamente desde la ciudad de Mérida, y es un pueblo abierto al turismo, con una gran belleza en cada una de sus calles.

Tiene grandes tradiciones y celebraciones que en el futuro podrás atestiguar, como las que se realizan entre los días 6 y 14 de julio de cada año, cuando los habitantes del pueblo se reúnen en torno a la Parroquia de San Buenaventura, un recinto construido en el siglo XVII, dedicado al Santo Patrono de la localidad. 

En las calles que conforman el poblado es posible observar actividades artesanales, entre las que sobresalen la confección de huipiles y camisas bordadas en máquina

Los cenotes son característicos de Homún, ya que la localidad es parte del denominado “anillo de cenotes”, una zona en la península de Yucatán donde se ubican una gran cantidad de estas formaciones.

Además de los cenotes, en Homún se pueden recorrer increíbles grutas subterráneas, algunas de ellas combinadas con cenotes; como es el caso de la Gruta Santa María.

Sumado a sus grutas y cenotes, Homún cuenta con sitios arqueológicos como las zonas de Kampepen, Sión y Yalabau, los cuales contienen vestigios de la cultura maya precolombina.

Estas son las propiedades HostPal en Homún:

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Cholul y su resistencia selvática 

A las afueras de Mérida, queriendo ser comido por la urbe y ya casi considerado un suburbio pero resistiendo rodeado de una frontera de jungla, está la pequeña localidad y comisaría de Cholul (anteriormente llamada Chelul), cuyo significado en maya es madera en el agua, y es un pueblo pequeño ir rico. Aunque en los últimos años ha crecido mucho su popularidad para nuevos residentes y visitantes aún mantiene su designación así como sus tradiciones y costumbres. 

Cholul (pronunciado “Chuluul”) significa en maya madera en el agua y es el nombre de un árbol que proliferan en la región. 

En el tiempo de la colonia fue una localidad usada para asentamiento de trabajadores de haciendas y fue en 1937 que Lázaro Cárdenas expropió la tierra de los grandes dueños de tierras y estableció el ejido, de esta forma aquellos locales que en algún momento fueron o seguían siendo sirvientes en haciendas , pudieron obtener tierras colectivas y formaron asambleas. 

Aunque es un pueblo pequeño es un pueblo muy organizado y sobretodo con energía abierta a dar y a recibir; y aún celebran y cuidan de sus tradiciones y aunque esté en haras de crecimiento por su gran vecina, Mérida, aún conserva una brisa tenue y vivaz proveniente de la selva que invita a quienes llegan a este sitio a vivir momentos espléndidos en esta pequeña localidad. 

Esta es la propiedad HostPal en Cholul: 

https://www.airbnb.mx/rooms/588462302871165500?adults=1&children=0&infants=0&check_in=2023-01-26&check_out=2023-02-02&federated_search_id=05ec79b6-93a0-47fc-a2fc-4049641b2f47&source_impression_id=p3_1654364866_ZgBahz8XR37wN%2Bqt

Dzemul y la laguna rosada

No se sabe mucho sobre la fundación de este  pueblo de Dzemul, (en maya “’Lugar del cerro imponente) pero en la época prehispánica perteneció a la provincia de Ceh Pech.

Uno de sus mayores atractivos son las charcas de sal (rebautizadas Salineras de Xtampú) , que es una laguna donde se cosecha y se extrae la sal de mar almacenada en estos estanques. Lo maravilloso de este sitio es que puedes observar el color rosa del agua,  debido a los agentes naturales y químicos que interactúan en el proceso de cosecha de la sal, haciéndolo uno de los lugares más mágicos a la redonda.  Abonando al color rosa podrás encontrar flamingo en su hábitat natural. 

También puedes visitar Xcambó ( en maya «lugar de la virgen») sitio arqueológico ubicado a solo 2 kilómetros de la costa del Golfo de México.

En 1996 se encontraron ofrendas contemporáneas al culto de los aluxes, protectores y habitantes de estas zonas, así que recuerda siempre llevarle una ofrenda a estos seres traviesos y si te adentras en la selva no olvides voltearte la playera para que no te pierdan en una de sus travesuras. 

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Chicxulub

Este histórico lugar, famoso por ser el epicentro del cráter (del cual su nombre) formado por el gran meteorito que cayó en la tierra hace 65 millones de años y se cree que causó la extinción de los dinosaurios. Chicxulub (“lugar del cuerno prendido o clavado” en maya) es ahora una localidad en el litoral del golfo de México, con una población pequeña de poco más de 5000 habitantes, que vive de la pesca, el comercio y el turismo. 

Sus sitios arqueológicos, Chakán y Lactún, no se quedan atrás en atractivo y entereza. Y por supuesto es rodeado, por una parte por la maravilla de litoral caribeño y por otra por la laguna rosada de Dzemul, anteriormente mencionada; y claro que se puede visitar el imponente e impresionante cráter. 

Estas son nuestras propiedades HostPal en Chicxulub:

https://www.airbnb.mx/rooms/54305626?adults=1&children=0&infants=0&check_in=2023-02-13&check_out=2023-02-20&federated_search_id=95ff4995-3aa2-434d-8065-63dce537615a&source_impression_id=p3_1654364366_o3gswgEb2Erk5a9n

https://www.airbnb.mx/rooms/54305845?adults=1&children=0&infants=0&check_in=2022-11-27&check_out=2022-12-04&federated_search_id=95ff4995-3aa2-434d-8065-63dce537615a&source_impression_id=p3_1654364366_XrMoHZras5Nh7QQH

https://www.airbnb.mx/rooms/54305854?adults=1&children=0&infants=0&check_in=2023-05-07&check_out=2023-05-14&federated_search_id=95ff4995-3aa2-434d-8065-63dce537615a&source_impression_id=p3_1654364370_YlgXyTrDllp%2Bl0zf

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Cobá

Por último, otro tesoro escondido rodeado de maravillosa e imponente cultura maya. Cobá ( “Agua picada” en maya ) tiene una excelente ubicación por lo tanto se benefició estratégicamente de esto. Este pequeño y tranquilo pueblo, de poco más de 1500 habitantes, vive a pie entre la laguna de Cobá y de una de las más notables e imponentes antiguas ciudades mayas, valga la redundancia, el sitio de Cobá. 

El pueblo prospera con negocios de artesanías, restaurantes con deliciosa gastronomía yucateca,  cenotes increíbles , temazcales e incluso hay senderos y rutas para ir en bicicleta, así como el sitio arqueológico y la laguna que es un área natural protegida.

Así mismo se encuentra muy cerca del maravilloso mar turquesa del caribe, así que lo tiene todo en un mismo lugar.

Estas son nuestras propiedades HostPal en Cobá:

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¿Estás listo para elegir tu siguiente destino en la península de Yucatán y disfrutar de los mejores hospedajes? 

El verano está por llegar y para celebrarlo Airbnb decidió hacer una serie de cambios ¿estás listo para saber cuáles son? :

• Categorías de Airbnb: una nueva forma de explorar que facilita a los viajeros el descubrimiento de millones de alojamientos que no sabían que existían. 
• Estancias combinadas: una función innovadora que ofrece más opciones para estancias largas al combinar dos alojamientos en un mismo viaje. 
• AirCover para huéspedes:  y por último pero no menos importante, la protección más amplia en viajes, para todas las estancias y siempre gratuita.

¨ Un nuevo Airbnb para un nuevo mundo de viajes¨ 

Brian Chesky, cofundador y director ejecutivo de Airbnb, calificó el rediseño como “el mayor cambio en Airbnb en una década”.

A continuación te contamos todo lo detalles que sabemos sobre estas nuevas funciones.

Categorías de Airbnb

Millones de personas tienen mayor flexibilidad en relación al lugar donde viven y trabajan. La forma de buscar viajes ha sido la misma desde hace 25 años: los usuarios escriben un destino y eligen unas fechas en un  cuadro de búsqueda. A la mayoría, solo se le ocurren unas cuantas ciudades como destino, pero la verdad es que hay alojamientos en Airbnb 

en 100.000 pueblos y ciudades en todo el mundo.  Para que sea más fácil descubrir todos estos alojamientos únicos que muchos usuarios no sabían que existían, Airbnb lanza una nueva forma de explorar diseñada en torno a las Categorías de Airbnb. Ahora, al entrar en 

Airbnb, encontrarán 56 categorías que organizan todos los alojamientos en función de su estilo, ubicación o proximidad a una actividad que hacer durante el viaje. Cuando busquen un destino, los resultados se organizarán por las categorías que sean relevantes para dicho destino. Al pasar de una categoría a otra, el mapa hará zoom de forma inteligente para mostrar a los viajeros dónde se encuentran los alojamientos. 

Las 56 categorías comprenden más de 4 millones de alojamientos únicos, estancias posibles gracias a los anfitriones de todo el mundo. Las Categorías de Airbnb organizan los alojamientos según las características que las hace únicas, lo que ayuda a los usuarios a descubrir lugares que no hubieran encontrado de otra manera. Esto puede aliviar la concentración de turismo en algunos destinos y redistribuir los viajes a lugares nuevos, más allá de los típicos destinos.

Estancias combinadas

En los últimos tres meses, casi la mitad de las noches reservadas a través de Airbnb fueron para viajes de una semana o más. Por eso, Airbnb ha creado las Estancias combinadas, una función innovadora que permite combinar dos alojamientos en un mismo viaje. Con las Estancias combinadas, los viajeros verán un 40% más de anuncios cuando realicen búsquedas para estancias más largas.

Al buscar un destino específico, las Estancias combinadas aparecerán automáticamente en los resultados de búsqueda. También dentro de 14 categorías –como Camping, Parques Nacionales, Esquí y Surf– para darles nuevas ideas a los viajeros y sugerirles que se alojen en dos destinos durante un viaje más largo. Por ejemplo, al navegar por la categoría de Parques Nacionales, la función de Estancias combinadas podría sugerir un par de alojamiento cerca del Parque Nacional del Zion y del Gran Cañón.

Las Estancias combinadas aparecen representadas en el mapa con una línea animada que conecta los dos alojamientos para que los viajeros visualicen la distancia que hay entre ellos y la secuencia de las estancias. Una vez que se selecciona una Estancia combinada, se guiará a los usuarios a través de una interfaz intuitiva para reservar ambas estancias.

AirCover para huéspedes

Este verano, millones de personas se decidirán a viajar por primera vez desde que empezó la pandemia. Por eso, Airbnb ha creado AirCover, la protección gratuita más amplia en el mundo de los viajes. AirCover está siempre incluido y es siempre gratuito, y representa la mayor mejora del servicio al cliente de Airbnb en una década. 

Cuando reserven un alojamiento a través de Airbnb, con AirCover los huéspedes contarán con cuatro protecciones:

• Garantía de protección de la reserva: en el improbable caso de que un anfitrión tenga que cancelar su reserva en los 30 días siguientes al check-in, Airbnb le ofrecerá al huésped un alojamiento de características similares o mejores, o le devolverá el dinero. 
• Garantía de llegada alternativa: si un huésped no puede hacer el check-in y el anfitrión no puede resolver el problema, Airbnb le ofrecerá un alojamiento similar o mejor por la duración de la estancia original, o le hará un reembolso. 
• Garantía de fidelidad del anuncio: si en cualquier momento durante su estancia, el huésped cree que su alojamiento no se ajusta a la descripción (ej, si el refrigerador no funciona y el anfitrión no puede arreglarlo fácilmente, o que haya menos habitaciones de las que aparecen en el anuncio), tendrá tres días para informar sobre esta situación y Airbnb le ayudará a encontrar un alojamiento parecido o mejor, o le reembolsará el dinero.
• Línea de protección 24 horas: si el huésped alguna vez se siente en peligro, adicionalmente a los servicios públicos de atención de emergencias, tendrá acceso a una línea prioritaria con agentes especialmente formados en seguridad, día y noche. 

AirCover se ha diseñado directamente en la aplicación y en el sitio web de Airbnb, lo que facilita el contacto con un agente y la resolución de problemas rápidamente. Airbnb ha creado un equipo de atención al cliente especialmente formado para la asistencia de última hora en materia de reservas. También, ha ampliado de forma significativa su línea de protección 24 horas para poder atender a los usuarios en 16 idiomas. 

La aplicación y el sitio web rediseñados con más de 50 categorías de alojamientos únicos, la innovadora función de Estancias combinadas y AirCover para huéspedes estarán disponibles en todo el mundo esta semana, y su despliegue comenzó ya en Estados Unidos, así que ponte listo para hacer uso de todas estas nuevas herramientas. 

¿Qué opinas de estas actualizaciones? ¿Las usarás en tu próximo viaje?

Escrito por HostPal

Seguramente te has preguntado de qué van esas experiencias de las que tanto hablan los turistas. ¿qué son y porqué son tan exitosas? 

 Estas son actividades únicas diseñadas y organizadas por anfitriones locales. A diferencia de lo que suele ocurrir en una visita guiada o un taller convencional, las experiencias van un paso más allá de la propia actividad. Gracias a ellas, los participantes pueden conocer de primera mano cómo es el mundo del anfitrión a través de algo que le apasiona. Los anfitriones comparten con otras personas conocimientos y habilidades únicas y les permiten descubrir lugares y comunidades de una forma que no habrían podido experimentar por su cuenta. Los participantes se llevan consigo recuerdos inolvidables y, a veces, acaban entablando amistades duraderas con los anfitriones.

Algunas de las experiencias que tienen más éxito ofrecen una perspectiva original sobre una actividad o lugar especial de la ciudad del anfitrión. Por ejemplo:

• En la CDMX puedes hacer un tour en bici y comer en distintas y deliciosas taquerias ó puedes tener una noche de lucha libre con mezcal y tacos. 
• Clases de cocina. 
• Puedes ir a museos con historiadores que también son cómicos.
• Tomar clases de danza y luego tener música en vivo en un lugar íntimo e increíble. 
• Recorrer barrios históricos y tener una sesión de fotos.

Hay tantas experiencias que tomar y que ofrecer que se trata de ser creativos. A continuación te contamos lo qué las hace tan particulares y te daremos algunos ejemplos.

¿Qué hace que las experiencias de Airbnb sean tan especiales?

Las experiencias reflejan algo que apasiona a los anfitriones y su particular forma de vivirlo. Pueden inspirarse en intereses tan diversos como una gran afición por la comida de puestos callejeros, la costura o un verdadero amor por la historia del barrio en el que viven.

Las experiencias de Airbnb que tienen éxito suelen incluir estos cuatro elementos:

Accesibilidad.

Los anfitriones acercan a los participantes a personas únicas,  a actividades o lugares únicos o que solo un experto conoce y que normalmente no habrían podido encontrar por su cuenta.

• Visita a algún santuario animal. 
• Visita a un barrio auténtico no turístico. 
• Visita a alguna cocina típica y ver todo el proceso de elaboración de alguna bebida o comida.

Perspectiva.

La experiencia tiene un significado especial para el anfitrión y expresa un punto de vista muy personal. También refleja la historia de cada uno de ellos de una forma que permite a los participantes empaparse del mundo que los rodea.

• Exploración del panorama textil en Oaxaca en compañía de artesanas y diseñadoras locales.

Participación.

Los anfitriones ofrecen a los asistentes la oportunidad de participar activamente en las actividades de la experiencia para que no se queden en el papel de observadores.

• Elaboración de un mural en conjunto. 
• Preparación de comida típica mexicana.

Entusiasmo.

 A los anfitriones les apasiona la temática de la experiencia y pueden mostrar que tienen amplios conocimientos sobre la materia o que dominan la técnica de la actividad.

• Clase de danza regional y práctica con una reconocida bailarina. 
• Visita a un proyecto eco sustentable en las cañadas de Veracruz. 

Después de esto, como se mencionó anteriormente, se trata de ser creativo y pensar en qué tipo de experiencia podrías crear que ofrezca una vivencia única, emocionante y de 5 estrellas (para ello te recomendamos que leas nuestro artículo de los pasos para crear una experiencia de 5 estrellas)

Escrito por HostPal 

No se puede negar que el éxito de las rentas vacacionales está incrementando cada día. Después de haber vivido un encierro histórico  como fue la pandemia (que aún así no hay que bajar la guardia y los cuidados deben seguir) , las personas estamos ávidas de recorrer el mundo y conocer; así como las necesidades de viajar por negocios , la posibilidad de trabajar remotamente y llegar a nuevos destinos son cada vez más comunes y recurrentes. Aunque no lo parezca el mundo está cada vez más conectado… Y con ello el negocio turístico y de las rentas vacacionales y de corto plazo no dejará de crecer. 

Tan solo en la primera mitad de 2021 los records de reservas rebasaron incluso al 2019. 

Y por supuesto algo que es evidente es que las amenidades* (“son todos aquellos espacios o instalaciones dentro de una propiedad capaces de proporcionar una mejor calidad de vida a sus habitantes, sin necesidad de alejarse de su hogar.”)  incrementan las posibilidades de reservas, pues hace que tu propiedad destaque. Ya sea una alberca o jacuzzi, una cocina de chef, una sala llena de una exquisita colección de música y un toca discos, un gimnasio en casa, etc. 

Y así como las amenidades juegan un papel muy importante, también lo hace la decoración de interiores, el acomodo de un espacio, los muebles y colores que elegimos, todo influye para que nuestras reservas incrementen. Pues en este caso, de la vista, las buenas experiencias y reviews , nace la elección. 

Las personas buscan un espacio en donde poder sentirse cómodos y aterrizar, así como donde puedan trabajar. Esta flexibilidad permite la vida nómada y por ende la búsqueda continua de nuevos destinos. 

Un estudio reciente de “The Modern Space” muestra que un buen diseño de un espacio  le puede agregar un 12%  promedio al precio de renta de la propiedad .

El día de hoy tenemos algunas de las tendencias en voga para el diseño de interiores, que hacen énfasis en la relajación y comodidad de quien se hospede y ocupe esos espacios. 

Biophilic 

Biophilic se popularizó por el trabajo de la diseñadora Justina Blakeney de su famosa firma de diseños de interiores  Jungalow. El termino, aunque proviene del griego “amor por la vida”, se popularizó en los 80 gracias al Biologo E.O. Wilson, quien lo describe como la necesidad inherente del humano por conectar con la naturaleza. Esta tendencia es parte tanto del diseño de interiores como de la construcción misma de espacios, las cuales, evitando la exotización y cosificación de la naturaleza o bien de grupos étnicos, invita a tener procesos de construcción y decoración más orgánicos y sustentables. 

La naturaleza tiene una constante influencia significativa en el comportamiento social, y aunque habrá gente que diga que prefiere espacios “menos naturales”, en su mayoría los huéspedes podrán agradecer tener escapadas y respiros, aunque sea solo un espacio lleno de plantas dentro de una gran ciudad. Nada como respirar verde. 

Terrapin Bright Green hizo un estudio en el que muestra cómo las personas están dispuestas a pagar 58% más por una propiedad  con vista a un cuerpo de agua (cáscada, río, mar…), o incluso 127% por una propiedad a pie de playa o lago.

Una de las formas más sencillas de traer a la naturaleza a un espacio, es con plantas. Las plantas son las mejores aliadas para hacer de cualquier espacio un lugar vivo y bello. Para acompañar esta estética puedes poner en tu espacio arte inspirado en la naturaleza, usar fibras naturales, utilizar paleta clara de color para resaltar los verdes o bien colores más vivos que remitan a algún campo o selva llena de flores.

Diseño Escandinavo

Actualmente el diseño escandinavo es casi omnipresente en el mundo del diseño.  Ya que es un diseño muy “limpio” y neutral, es una opción fácil y popular. Su propósito principal es mejorar la calidad de vida en el mundo moderno. 

Por supuesto que  el gran aliado de este tipo de diseño es el gigante Ikea, que cuanto con miles de diseños lindos y fáciles de incorporar a un espacio. Sin embargo también puedes obtener ideas de muebles de Ikea y mandarlas a hacer con tu carpintero favorito. Incluir a este diseño de muebles unas cuantas plantas (pues nunca dejarán de ser aliadas) y una paleta de colores clara o pastel, y tienes un espacio sencillo y a su vez elegante.

Casa de campo moderna

Una vez más, la pandemia y la necesidad de salir de un espacio demasiado urbano hizo que en el 2020 la popularidad de este diseño incrementará un 50%. Este estilo ayuda a combinar lo mejor de los elementos tradicionales de una casa de campo con un diseño minimal contemporáneo, como la incorporación de madera estilo rústico en la sala o cuartos, una chimenea acogedora, algunos azulejos poblanos en la cocina y una paleta de colores clara por dentro, con quizá un par de toques de azul o rojo que asemejen a las casas mexicanas. 

Este estilo está obteniendo cada vez más popularidad, pues justo, así como el estilo biophilic, permite escapar a la naturaleza sin perder la comodidad. 

No pierdas la oportunidad de meter hermosos elementos de la decoración mexicana, sin necesariamente sobresaturar.

Recuerda que las amenidades, son muy importantes, pero no lo es todo. El diseño es imprescindible para ser un gran anfitrión  y  hacer de tu espacio algo único e irresistible. Con un gran diseño de interiores te aseguramos que conseguirás aumentar tu calendario de reservas. 

Escrito por HostPal 

El revenue es uno de los elementos más importantes para todo negocio, y por supuesto un básico para el mundo de las rentas vacacionales ¿sabes lo qué es? 

El Revenue es la cantidad total de ingresos generados por la venta de un servicio relacionado a las operaciones primarias de una compañía o negocio. También se le conoce como ventas brutas y se le refiere como “top line” o línea superior, puesto que es lo que se encuentra hasta arriba del estado de los resultados de ingresos en un negocio. Ya sea ingresos o ingresos netos, es el total de ganancias de una compañía o negocio. 

Dicho esto, el día de hoy venimos a compartirte algunos consejos para potencializar al máximo el revenue de tu propiedad. 

1.- Encuentra el mejor lugar para invertir

Es importante realizar un estudio de mercado y un avalúo  de la propiedad que deseas, así sabrás cuál es la mejor opción para invertir.

Es importante tomar en cuenta factores para que la rentabilidad de tu espacio sea óptima y te convenga dicha inversión. 

Para ello existe una gran herramienta: Rentalizer

Esta es la calculadora de rentas más grande, precisa y fácil de usar a nivel mundial. Para cualquiera que quiera comprar una segunda casa o un espacio de renta vacacional esta es la herramienta que están buscando. 

Basta con poner la dirección del lugar en el que estás pensando invertir y rentalizer te dará  proyecciones en una tarifa diaria promedio, rango de ocupación y revenue anual para las rentas vacacionales. 

2.- Encuentra tu competencia y diferénciate de ella

Una vez que ya encontraste tu mercado y propiedad, lo siguiente es buscar y conocer tu competencia ¿cómo es que las propiedades más cercanas a la tuya tienen tanto éxito o se han vuelto súper anfitriones? 

Para ello existe la herramienta de MarketMinder, esta te va a proveer toda la información que necesitas para analizar a la competencia.

• Usa el mapa para visualizar las rentas vacacionales cerca de tu propiedad.
• Usa la página de overview para poder saber por ejemplo qué tipo de amenidades manejan, cuáles son sus políticas de cancelación y el mínimo de noches. 
• Navega en las mejores propiedades para ver cuales son sus precios y como están anunciadas. 

3.- Precio perfecto e inteligente

A partir de la información que vayas consiguiendo sabrás cuáles son los mejores precios para tu propiedad. De igual manera en  MarketMinder podrás personalizar el precio de tu propiedad basado en las recomendaciones que este sitio te da. 

Sin embargo recuerda que, uno de nuestros consejos como expertos es que las tarifas inteligentes son muy importantes; no se debe de manejar un mismo precio todo el año. Esto también puedes encontrarlo en nuestra publicación de los 5 errores más comunes como anfitrión de airbnb, siendo este el error # 4:

“La primera diferencia que deberás entender al entrar al negocio de rentas vacacionales es que no es nada parecido al negocio del arrendamiento. Una propiedad rentada por año o arrendamiento tiene el mismo precio todos los meses y una rentabilidad garantizada, una propiedad en renta vacacional tiene un precio variable por noche y este debe cambiar en función de la oferta y la demanda. Dicho en otras palabras, tu precio no puede ser el mismo en Navidad que en el primer fin de semana de Agosto.

No hay mayor confusión en las rentas vacacionales que querer obtener mensualmente el mismo margen de ganancia. Tendrás que aprender a sacar la mayor rentabilidad posible en las temporadas altas y ajustar los precios y tu presupuesto para las temporadas bajas. Cambia tu precio de acuerdo a las temporadas, investiga cuando son las temporadas altas, medias y bajas en el destino en donde se encuentra tu propiedad al igual que los eventos que generen afluencia de gente. 

4.- Busca la mejor tasa de ocupación

En la industria de las rentas vacacionales 100% de ocupación no significa 100% de optimización. De hecho, si estas completamente reservado para fechas a futuro, es muy probable que estes haciendo algo que no está bien. Encontrar el punto ideal de la tasa de ocupación es clave para una buena estrategia de administración de renta. 

Para esto puedes utilizar la tabla de ocupación dentro de MarketMinder y saber cuánto puedes esperar. Puedes analizar las tasas de ocupación de otras propiedades y ver la demanda y crecimiento que han tenido en los últimos años.

Una vez más, recuerda que mantener precios inteligentes es un elemento básico y de éxito. 

5.- Planear para el futuro. 

Por último, dentro de MarketMinder existe una nueva herramienta llamada Pacing, en esta categoría de análisis de renta vacacional se hace una comparativa entre ganancias pasadas y tasas de ingresos para calcular ganancias futuras. 

De esta manera podrás saber qué días del futuro (6 meses en adelante como máximo) serán reservados y hacer un análisis en cómo otras propiedades están proyectando y se están publicitando. 

6.-  Deja que los expertos te ayuden. 

En HostPal hacemos todo esto y más por ti, te apoyamos en cada paso del camino, te ayudamos a conocer el revenue de tu propiedad, a poner el precio perfecto e inteligente, a aumentar tus tasas de rentabilidad y ocupación y te aseguramos más ingresos y menos preocupaciones ¿Listo para dejar que HostPal maximice tu revenue? Deja tus datos en el siguiente link y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo:  https://hostpal.typeform.com/to/Rf5ttNYJ

Escrito por HostPal