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Como en todo proyecto una excelente gestión del tiempo es la clave para conseguir resultados exitosos. El negocio de rentas vacacionales es muy demandante, se debe invertir una buena cantidad de tiempo y dedicación. Es necesario planificar cada una de las actividades y distribuir el tiempo de forma eficiente. Ahorrar tiempo que podemos aprovechar en otros proyectos o bien con la gente a la queremos sería muy valioso. Por ello el día de hoy te traemos algunos consejos para ahorrar tiempo en tu propiedad de renta. 

Nuestro primer consejo, por supuesto, es que ¡permitas que HostPal se encargue de todo por ti! Sin embargo aquí va una lista de consejos que te ahorrarán mucho tiempo y energía,  sobre todo optimizarán el proceso. 

Simplifica tus servicios

En tu alojamiento, siempre debes ofrecer los servicios básicos y asegurarte de que los huéspedes estén cómodos, así que, ¿por qué no hacerlo más fácil? 

• Compra tus productos al por mayor para siempre tenerlos abastecidos.
• Programa un pedido periódico de los productos de limpieza y otros artículos básicos que uses con frecuencia. Así nunca tendrás tiempo encima para hacer el siguiente pedido ni correrás el riesgo de que se te olvide.
• Procura equipar tu espacio con dispositivos útiles que puedas administrar de forma remota: cerraduras inteligentes, detectores de humo y dióxido de carbono, o medidores de ruido, etc. De esta manera podrás resolver de manera eficiente cualquier problema que pueda presentarse. 

Plantillas de respuestas pre guardadas: Comunícate de forma clara y eficaz

No necesitas mucho tiempo para responder todos los mensajes de un huésped. ¡Existen las herramientas para hacer el menor esfuerzo y que no deje de ser efectivo! Configura plantillas automatizadas para comunicarte con tus huéspedes, de esta manera ya tienes la información general que debes mandar. Solo tienes que hacer ciertos cambios en algunos detalles personales, como los nombres de tus huéspedes o preguntas específicas. 

• Prueba la herramienta de mensajes programados para responder a la velocidad de la luz.
• Configura respuestas rápidas (antes “mensajes guardados”) para responder sin tener que escribir una sola palabra.
• Cuando tengas estas funciones configuradas, no olvides agregar un saludo amigable y personalizado para conectarte directamente con los huéspedes.

Implementa un proceso de llegada sencillo

Haz que tus huéspedes se sientan como en casa a la vez que simplificas la llegada. Aquí tienes unos consejos para hacerlo fácilmente:

• Considera la posibilidad de ofrecer llegada autónoma. Ya que te permite recibir a los huéspedes cómodamente aunque no les des la bienvenida en persona.
• Agrega instrucciones de llegada a tu anuncio y crea una guía sencilla y visual con fotos de todos los pasos.
• Confirma que las recibieron los huéspedes 24 horas antes de la estancia. Aprovecha para recordarles que pueden plantearte todas sus dudas (puedes hacerlo con un mensaje programado).

Por último pero no menos importante: Considera contratar a HostPal para ahorrar tiempo.

Recuerda que somos expertos en el tema del negocio de renta vacacional. Nos hacemos cargo de posicionar correctamente tu propiedad:

-Tomamos fotos profesionales de tu espacio y hacemos el anuncio perfecto con la función de los precios inteligentes. 

-Posicionamos tu espacio en las mejores plataformas de renta vacacional para diversificar tu anuncio y conseguirte más y mejores rentas.

-Nos encargamos de las reservas de principio a fin y de tus huéspedes.

-Coordinamos a tu equipo operativo para la limpieza y mantenimiento del espacio. 

¡Y más!

Si quieres saber más sobre nuestra exitosa estrategia de marketing puedes leer nuestro artículo Marketing digital para rentas vacacionales que te convertirán en el mejor anfitrión. Si quieres saber más sobre cómo trabajamos y estás listo para que HostPal sea tu mejor aliado no olvides dejar tus datos en el siguiente enlace.

Se acerca el verano y después de 2 años de pandemia y encierro todos queremos salir a vacacionar. Para quienes buscan una aventura diferente y expandir sus horizontes, el día de hoy les traemos 5 destinos muy conocidos y explorados en la península de Yucatán.

En HostPal tenemos propiedades en toda la República y nuestro alcance llega hasta lugares desconocidos. 

A continuación compartimos algunos de los sitios más bellos y desconocidos de la península. 

Homún, lugar donde abundan los cenotes:

Homún (en maya cinco tiernos) es un pueblo se ha dado a conocer por tener una gran cantidad de cenotes, grutas y sitios arqueológicos que resguardan historias de la cultura maya.

Se localiza a 60 minutos aproximadamente desde la ciudad de Mérida, y es un pueblo abierto al turismo, con una gran belleza en cada una de sus calles.

Tiene grandes tradiciones y celebraciones que en el futuro podrás atestiguar, como las que se realizan entre los días 6 y 14 de julio de cada año, cuando los habitantes del pueblo se reúnen en torno a la Parroquia de San Buenaventura, un recinto construido en el siglo XVII, dedicado al Santo Patrono de la localidad. 

En las calles que conforman el poblado es posible observar actividades artesanales, entre las que sobresalen la confección de huipiles y camisas bordadas en máquina

Los cenotes son característicos de Homún, ya que la localidad es parte del denominado “anillo de cenotes”, una zona en la península de Yucatán donde se ubican una gran cantidad de estas formaciones.

Además de los cenotes, en Homún se pueden recorrer increíbles grutas subterráneas, algunas de ellas combinadas con cenotes; como es el caso de la Gruta Santa María.

Sumado a sus grutas y cenotes, Homún cuenta con sitios arqueológicos como las zonas de Kampepen, Sión y Yalabau, los cuales contienen vestigios de la cultura maya precolombina.

Estas son las propiedades HostPal en Homún:

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Cholul y su resistencia selvática 

A las afueras de Mérida, queriendo ser comido por la urbe y ya casi considerado un suburbio pero resistiendo rodeado de una frontera de jungla, está la pequeña localidad y comisaría de Cholul (anteriormente llamada Chelul), cuyo significado en maya es madera en el agua, y es un pueblo pequeño ir rico. Aunque en los últimos años ha crecido mucho su popularidad para nuevos residentes y visitantes aún mantiene su designación así como sus tradiciones y costumbres. 

Cholul (pronunciado “Chuluul”) significa en maya madera en el agua y es el nombre de un árbol que proliferan en la región. 

En el tiempo de la colonia fue una localidad usada para asentamiento de trabajadores de haciendas y fue en 1937 que Lázaro Cárdenas expropió la tierra de los grandes dueños de tierras y estableció el ejido, de esta forma aquellos locales que en algún momento fueron o seguían siendo sirvientes en haciendas , pudieron obtener tierras colectivas y formaron asambleas. 

Aunque es un pueblo pequeño es un pueblo muy organizado y sobretodo con energía abierta a dar y a recibir; y aún celebran y cuidan de sus tradiciones y aunque esté en haras de crecimiento por su gran vecina, Mérida, aún conserva una brisa tenue y vivaz proveniente de la selva que invita a quienes llegan a este sitio a vivir momentos espléndidos en esta pequeña localidad. 

Esta es la propiedad HostPal en Cholul: 

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Dzemul y la laguna rosada

No se sabe mucho sobre la fundación de este  pueblo de Dzemul, (en maya “’Lugar del cerro imponente) pero en la época prehispánica perteneció a la provincia de Ceh Pech.

Uno de sus mayores atractivos son las charcas de sal (rebautizadas Salineras de Xtampú) , que es una laguna donde se cosecha y se extrae la sal de mar almacenada en estos estanques. Lo maravilloso de este sitio es que puedes observar el color rosa del agua,  debido a los agentes naturales y químicos que interactúan en el proceso de cosecha de la sal, haciéndolo uno de los lugares más mágicos a la redonda.  Abonando al color rosa podrás encontrar flamingo en su hábitat natural. 

También puedes visitar Xcambó ( en maya «lugar de la virgen») sitio arqueológico ubicado a solo 2 kilómetros de la costa del Golfo de México.

En 1996 se encontraron ofrendas contemporáneas al culto de los aluxes, protectores y habitantes de estas zonas, así que recuerda siempre llevarle una ofrenda a estos seres traviesos y si te adentras en la selva no olvides voltearte la playera para que no te pierdan en una de sus travesuras. 

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Chicxulub

Este histórico lugar, famoso por ser el epicentro del cráter (del cual su nombre) formado por el gran meteorito que cayó en la tierra hace 65 millones de años y se cree que causó la extinción de los dinosaurios. Chicxulub (“lugar del cuerno prendido o clavado” en maya) es ahora una localidad en el litoral del golfo de México, con una población pequeña de poco más de 5000 habitantes, que vive de la pesca, el comercio y el turismo. 

Sus sitios arqueológicos, Chakán y Lactún, no se quedan atrás en atractivo y entereza. Y por supuesto es rodeado, por una parte por la maravilla de litoral caribeño y por otra por la laguna rosada de Dzemul, anteriormente mencionada; y claro que se puede visitar el imponente e impresionante cráter. 

Estas son nuestras propiedades HostPal en Chicxulub:

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https://www.airbnb.mx/rooms/54305785?adults=1&children=0&infants=0&check_in=2023-01-02&check_out=2023-01-09&federated_search_id=95ff4995-3aa2-434d-8065-63dce537615a&source_impression_id=p3_1654364377_T7vQUP%2FNLyuIADWc

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Cobá

Por último, otro tesoro escondido rodeado de maravillosa e imponente cultura maya. Cobá ( “Agua picada” en maya ) tiene una excelente ubicación por lo tanto se benefició estratégicamente de esto. Este pequeño y tranquilo pueblo, de poco más de 1500 habitantes, vive a pie entre la laguna de Cobá y de una de las más notables e imponentes antiguas ciudades mayas, valga la redundancia, el sitio de Cobá. 

El pueblo prospera con negocios de artesanías, restaurantes con deliciosa gastronomía yucateca,  cenotes increíbles , temazcales e incluso hay senderos y rutas para ir en bicicleta, así como el sitio arqueológico y la laguna que es un área natural protegida.

Así mismo se encuentra muy cerca del maravilloso mar turquesa del caribe, así que lo tiene todo en un mismo lugar.

Estas son nuestras propiedades HostPal en Cobá:

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¿Estás listo para elegir tu siguiente destino en la península de Yucatán y disfrutar de los mejores hospedajes? 

El verano está por llegar y para celebrarlo Airbnb decidió hacer una serie de cambios ¿estás listo para saber cuáles son? :

• Categorías de Airbnb: una nueva forma de explorar que facilita a los viajeros el descubrimiento de millones de alojamientos que no sabían que existían. 
• Estancias combinadas: una función innovadora que ofrece más opciones para estancias largas al combinar dos alojamientos en un mismo viaje. 
• AirCover para huéspedes:  y por último pero no menos importante, la protección más amplia en viajes, para todas las estancias y siempre gratuita.

¨ Un nuevo Airbnb para un nuevo mundo de viajes¨ 

Brian Chesky, cofundador y director ejecutivo de Airbnb, calificó el rediseño como “el mayor cambio en Airbnb en una década”.

A continuación te contamos todo lo detalles que sabemos sobre estas nuevas funciones.

Categorías de Airbnb

Millones de personas tienen mayor flexibilidad en relación al lugar donde viven y trabajan. La forma de buscar viajes ha sido la misma desde hace 25 años: los usuarios escriben un destino y eligen unas fechas en un  cuadro de búsqueda. A la mayoría, solo se le ocurren unas cuantas ciudades como destino, pero la verdad es que hay alojamientos en Airbnb 

en 100.000 pueblos y ciudades en todo el mundo.  Para que sea más fácil descubrir todos estos alojamientos únicos que muchos usuarios no sabían que existían, Airbnb lanza una nueva forma de explorar diseñada en torno a las Categorías de Airbnb. Ahora, al entrar en 

Airbnb, encontrarán 56 categorías que organizan todos los alojamientos en función de su estilo, ubicación o proximidad a una actividad que hacer durante el viaje. Cuando busquen un destino, los resultados se organizarán por las categorías que sean relevantes para dicho destino. Al pasar de una categoría a otra, el mapa hará zoom de forma inteligente para mostrar a los viajeros dónde se encuentran los alojamientos. 

Las 56 categorías comprenden más de 4 millones de alojamientos únicos, estancias posibles gracias a los anfitriones de todo el mundo. Las Categorías de Airbnb organizan los alojamientos según las características que las hace únicas, lo que ayuda a los usuarios a descubrir lugares que no hubieran encontrado de otra manera. Esto puede aliviar la concentración de turismo en algunos destinos y redistribuir los viajes a lugares nuevos, más allá de los típicos destinos.

Estancias combinadas

En los últimos tres meses, casi la mitad de las noches reservadas a través de Airbnb fueron para viajes de una semana o más. Por eso, Airbnb ha creado las Estancias combinadas, una función innovadora que permite combinar dos alojamientos en un mismo viaje. Con las Estancias combinadas, los viajeros verán un 40% más de anuncios cuando realicen búsquedas para estancias más largas.

Al buscar un destino específico, las Estancias combinadas aparecerán automáticamente en los resultados de búsqueda. También dentro de 14 categorías –como Camping, Parques Nacionales, Esquí y Surf– para darles nuevas ideas a los viajeros y sugerirles que se alojen en dos destinos durante un viaje más largo. Por ejemplo, al navegar por la categoría de Parques Nacionales, la función de Estancias combinadas podría sugerir un par de alojamiento cerca del Parque Nacional del Zion y del Gran Cañón.

Las Estancias combinadas aparecen representadas en el mapa con una línea animada que conecta los dos alojamientos para que los viajeros visualicen la distancia que hay entre ellos y la secuencia de las estancias. Una vez que se selecciona una Estancia combinada, se guiará a los usuarios a través de una interfaz intuitiva para reservar ambas estancias.

AirCover para huéspedes

Este verano, millones de personas se decidirán a viajar por primera vez desde que empezó la pandemia. Por eso, Airbnb ha creado AirCover, la protección gratuita más amplia en el mundo de los viajes. AirCover está siempre incluido y es siempre gratuito, y representa la mayor mejora del servicio al cliente de Airbnb en una década. 

Cuando reserven un alojamiento a través de Airbnb, con AirCover los huéspedes contarán con cuatro protecciones:

• Garantía de protección de la reserva: en el improbable caso de que un anfitrión tenga que cancelar su reserva en los 30 días siguientes al check-in, Airbnb le ofrecerá al huésped un alojamiento de características similares o mejores, o le devolverá el dinero. 
• Garantía de llegada alternativa: si un huésped no puede hacer el check-in y el anfitrión no puede resolver el problema, Airbnb le ofrecerá un alojamiento similar o mejor por la duración de la estancia original, o le hará un reembolso. 
• Garantía de fidelidad del anuncio: si en cualquier momento durante su estancia, el huésped cree que su alojamiento no se ajusta a la descripción (ej, si el refrigerador no funciona y el anfitrión no puede arreglarlo fácilmente, o que haya menos habitaciones de las que aparecen en el anuncio), tendrá tres días para informar sobre esta situación y Airbnb le ayudará a encontrar un alojamiento parecido o mejor, o le reembolsará el dinero.
• Línea de protección 24 horas: si el huésped alguna vez se siente en peligro, adicionalmente a los servicios públicos de atención de emergencias, tendrá acceso a una línea prioritaria con agentes especialmente formados en seguridad, día y noche. 

AirCover se ha diseñado directamente en la aplicación y en el sitio web de Airbnb, lo que facilita el contacto con un agente y la resolución de problemas rápidamente. Airbnb ha creado un equipo de atención al cliente especialmente formado para la asistencia de última hora en materia de reservas. También, ha ampliado de forma significativa su línea de protección 24 horas para poder atender a los usuarios en 16 idiomas. 

La aplicación y el sitio web rediseñados con más de 50 categorías de alojamientos únicos, la innovadora función de Estancias combinadas y AirCover para huéspedes estarán disponibles en todo el mundo esta semana, y su despliegue comenzó ya en Estados Unidos, así que ponte listo para hacer uso de todas estas nuevas herramientas. 

¿Qué opinas de estas actualizaciones? ¿Las usarás en tu próximo viaje?

Escrito por HostPal

Seguramente te has preguntado de qué van esas experiencias de las que tanto hablan los turistas. ¿qué son y porqué son tan exitosas? 

 Estas son actividades únicas diseñadas y organizadas por anfitriones locales. A diferencia de lo que suele ocurrir en una visita guiada o un taller convencional, las experiencias van un paso más allá de la propia actividad. Gracias a ellas, los participantes pueden conocer de primera mano cómo es el mundo del anfitrión a través de algo que le apasiona. Los anfitriones comparten con otras personas conocimientos y habilidades únicas y les permiten descubrir lugares y comunidades de una forma que no habrían podido experimentar por su cuenta. Los participantes se llevan consigo recuerdos inolvidables y, a veces, acaban entablando amistades duraderas con los anfitriones.

Algunas de las experiencias que tienen más éxito ofrecen una perspectiva original sobre una actividad o lugar especial de la ciudad del anfitrión. Por ejemplo:

• En la CDMX puedes hacer un tour en bici y comer en distintas y deliciosas taquerias ó puedes tener una noche de lucha libre con mezcal y tacos. 
• Clases de cocina. 
• Puedes ir a museos con historiadores que también son cómicos.
• Tomar clases de danza y luego tener música en vivo en un lugar íntimo e increíble. 
• Recorrer barrios históricos y tener una sesión de fotos.

Hay tantas experiencias que tomar y que ofrecer que se trata de ser creativos. A continuación te contamos lo qué las hace tan particulares y te daremos algunos ejemplos.

¿Qué hace que las experiencias de Airbnb sean tan especiales?

Las experiencias reflejan algo que apasiona a los anfitriones y su particular forma de vivirlo. Pueden inspirarse en intereses tan diversos como una gran afición por la comida de puestos callejeros, la costura o un verdadero amor por la historia del barrio en el que viven.

Las experiencias de Airbnb que tienen éxito suelen incluir estos cuatro elementos:

Accesibilidad.

Los anfitriones acercan a los participantes a personas únicas,  a actividades o lugares únicos o que solo un experto conoce y que normalmente no habrían podido encontrar por su cuenta.

• Visita a algún santuario animal. 
• Visita a un barrio auténtico no turístico. 
• Visita a alguna cocina típica y ver todo el proceso de elaboración de alguna bebida o comida.

Perspectiva.

La experiencia tiene un significado especial para el anfitrión y expresa un punto de vista muy personal. También refleja la historia de cada uno de ellos de una forma que permite a los participantes empaparse del mundo que los rodea.

• Exploración del panorama textil en Oaxaca en compañía de artesanas y diseñadoras locales.

Participación.

Los anfitriones ofrecen a los asistentes la oportunidad de participar activamente en las actividades de la experiencia para que no se queden en el papel de observadores.

• Elaboración de un mural en conjunto. 
• Preparación de comida típica mexicana.

Entusiasmo.

 A los anfitriones les apasiona la temática de la experiencia y pueden mostrar que tienen amplios conocimientos sobre la materia o que dominan la técnica de la actividad.

• Clase de danza regional y práctica con una reconocida bailarina. 
• Visita a un proyecto eco sustentable en las cañadas de Veracruz. 

Después de esto, como se mencionó anteriormente, se trata de ser creativo y pensar en qué tipo de experiencia podrías crear que ofrezca una vivencia única, emocionante y de 5 estrellas (para ello te recomendamos que leas nuestro artículo de los pasos para crear una experiencia de 5 estrellas)

Escrito por HostPal 

No se puede negar que el éxito de las rentas vacacionales está incrementando cada día. Después de haber vivido un encierro histórico  como fue la pandemia (que aún así no hay que bajar la guardia y los cuidados deben seguir) , las personas estamos ávidas de recorrer el mundo y conocer; así como las necesidades de viajar por negocios , la posibilidad de trabajar remotamente y llegar a nuevos destinos son cada vez más comunes y recurrentes. Aunque no lo parezca el mundo está cada vez más conectado… Y con ello el negocio turístico y de las rentas vacacionales y de corto plazo no dejará de crecer. 

Tan solo en la primera mitad de 2021 los records de reservas rebasaron incluso al 2019. 

Y por supuesto algo que es evidente es que las amenidades* (“son todos aquellos espacios o instalaciones dentro de una propiedad capaces de proporcionar una mejor calidad de vida a sus habitantes, sin necesidad de alejarse de su hogar.”)  incrementan las posibilidades de reservas, pues hace que tu propiedad destaque. Ya sea una alberca o jacuzzi, una cocina de chef, una sala llena de una exquisita colección de música y un toca discos, un gimnasio en casa, etc. 

Y así como las amenidades juegan un papel muy importante, también lo hace la decoración de interiores, el acomodo de un espacio, los muebles y colores que elegimos, todo influye para que nuestras reservas incrementen. Pues en este caso, de la vista, las buenas experiencias y reviews , nace la elección. 

Las personas buscan un espacio en donde poder sentirse cómodos y aterrizar, así como donde puedan trabajar. Esta flexibilidad permite la vida nómada y por ende la búsqueda continua de nuevos destinos. 

Un estudio reciente de “The Modern Space” muestra que un buen diseño de un espacio  le puede agregar un 12%  promedio al precio de renta de la propiedad .

El día de hoy tenemos algunas de las tendencias en voga para el diseño de interiores, que hacen énfasis en la relajación y comodidad de quien se hospede y ocupe esos espacios. 

Biophilic 

Biophilic se popularizó por el trabajo de la diseñadora Justina Blakeney de su famosa firma de diseños de interiores  Jungalow. El termino, aunque proviene del griego “amor por la vida”, se popularizó en los 80 gracias al Biologo E.O. Wilson, quien lo describe como la necesidad inherente del humano por conectar con la naturaleza. Esta tendencia es parte tanto del diseño de interiores como de la construcción misma de espacios, las cuales, evitando la exotización y cosificación de la naturaleza o bien de grupos étnicos, invita a tener procesos de construcción y decoración más orgánicos y sustentables. 

La naturaleza tiene una constante influencia significativa en el comportamiento social, y aunque habrá gente que diga que prefiere espacios “menos naturales”, en su mayoría los huéspedes podrán agradecer tener escapadas y respiros, aunque sea solo un espacio lleno de plantas dentro de una gran ciudad. Nada como respirar verde. 

Terrapin Bright Green hizo un estudio en el que muestra cómo las personas están dispuestas a pagar 58% más por una propiedad  con vista a un cuerpo de agua (cáscada, río, mar…), o incluso 127% por una propiedad a pie de playa o lago.

Una de las formas más sencillas de traer a la naturaleza a un espacio, es con plantas. Las plantas son las mejores aliadas para hacer de cualquier espacio un lugar vivo y bello. Para acompañar esta estética puedes poner en tu espacio arte inspirado en la naturaleza, usar fibras naturales, utilizar paleta clara de color para resaltar los verdes o bien colores más vivos que remitan a algún campo o selva llena de flores.

Diseño Escandinavo

Actualmente el diseño escandinavo es casi omnipresente en el mundo del diseño.  Ya que es un diseño muy “limpio” y neutral, es una opción fácil y popular. Su propósito principal es mejorar la calidad de vida en el mundo moderno. 

Por supuesto que  el gran aliado de este tipo de diseño es el gigante Ikea, que cuanto con miles de diseños lindos y fáciles de incorporar a un espacio. Sin embargo también puedes obtener ideas de muebles de Ikea y mandarlas a hacer con tu carpintero favorito. Incluir a este diseño de muebles unas cuantas plantas (pues nunca dejarán de ser aliadas) y una paleta de colores clara o pastel, y tienes un espacio sencillo y a su vez elegante.

Casa de campo moderna

Una vez más, la pandemia y la necesidad de salir de un espacio demasiado urbano hizo que en el 2020 la popularidad de este diseño incrementará un 50%. Este estilo ayuda a combinar lo mejor de los elementos tradicionales de una casa de campo con un diseño minimal contemporáneo, como la incorporación de madera estilo rústico en la sala o cuartos, una chimenea acogedora, algunos azulejos poblanos en la cocina y una paleta de colores clara por dentro, con quizá un par de toques de azul o rojo que asemejen a las casas mexicanas. 

Este estilo está obteniendo cada vez más popularidad, pues justo, así como el estilo biophilic, permite escapar a la naturaleza sin perder la comodidad. 

No pierdas la oportunidad de meter hermosos elementos de la decoración mexicana, sin necesariamente sobresaturar.

Recuerda que las amenidades, son muy importantes, pero no lo es todo. El diseño es imprescindible para ser un gran anfitrión  y  hacer de tu espacio algo único e irresistible. Con un gran diseño de interiores te aseguramos que conseguirás aumentar tu calendario de reservas. 

Escrito por HostPal 

El revenue es uno de los elementos más importantes para todo negocio, y por supuesto un básico para el mundo de las rentas vacacionales ¿sabes lo qué es? 

El Revenue es la cantidad total de ingresos generados por la venta de un servicio relacionado a las operaciones primarias de una compañía o negocio. También se le conoce como ventas brutas y se le refiere como “top line” o línea superior, puesto que es lo que se encuentra hasta arriba del estado de los resultados de ingresos en un negocio. Ya sea ingresos o ingresos netos, es el total de ganancias de una compañía o negocio. 

Dicho esto, el día de hoy venimos a compartirte algunos consejos para potencializar al máximo el revenue de tu propiedad. 

1.- Encuentra el mejor lugar para invertir

Es importante realizar un estudio de mercado y un avalúo  de la propiedad que deseas, así sabrás cuál es la mejor opción para invertir.

Es importante tomar en cuenta factores para que la rentabilidad de tu espacio sea óptima y te convenga dicha inversión. 

Para ello existe una gran herramienta: Rentalizer

Esta es la calculadora de rentas más grande, precisa y fácil de usar a nivel mundial. Para cualquiera que quiera comprar una segunda casa o un espacio de renta vacacional esta es la herramienta que están buscando. 

Basta con poner la dirección del lugar en el que estás pensando invertir y rentalizer te dará  proyecciones en una tarifa diaria promedio, rango de ocupación y revenue anual para las rentas vacacionales. 

2.- Encuentra tu competencia y diferénciate de ella

Una vez que ya encontraste tu mercado y propiedad, lo siguiente es buscar y conocer tu competencia ¿cómo es que las propiedades más cercanas a la tuya tienen tanto éxito o se han vuelto súper anfitriones? 

Para ello existe la herramienta de MarketMinder, esta te va a proveer toda la información que necesitas para analizar a la competencia.

• Usa el mapa para visualizar las rentas vacacionales cerca de tu propiedad.
• Usa la página de overview para poder saber por ejemplo qué tipo de amenidades manejan, cuáles son sus políticas de cancelación y el mínimo de noches. 
• Navega en las mejores propiedades para ver cuales son sus precios y como están anunciadas. 

3.- Precio perfecto e inteligente

A partir de la información que vayas consiguiendo sabrás cuáles son los mejores precios para tu propiedad. De igual manera en  MarketMinder podrás personalizar el precio de tu propiedad basado en las recomendaciones que este sitio te da. 

Sin embargo recuerda que, uno de nuestros consejos como expertos es que las tarifas inteligentes son muy importantes; no se debe de manejar un mismo precio todo el año. Esto también puedes encontrarlo en nuestra publicación de los 5 errores más comunes como anfitrión de airbnb, siendo este el error # 4:

“La primera diferencia que deberás entender al entrar al negocio de rentas vacacionales es que no es nada parecido al negocio del arrendamiento. Una propiedad rentada por año o arrendamiento tiene el mismo precio todos los meses y una rentabilidad garantizada, una propiedad en renta vacacional tiene un precio variable por noche y este debe cambiar en función de la oferta y la demanda. Dicho en otras palabras, tu precio no puede ser el mismo en Navidad que en el primer fin de semana de Agosto.

No hay mayor confusión en las rentas vacacionales que querer obtener mensualmente el mismo margen de ganancia. Tendrás que aprender a sacar la mayor rentabilidad posible en las temporadas altas y ajustar los precios y tu presupuesto para las temporadas bajas. Cambia tu precio de acuerdo a las temporadas, investiga cuando son las temporadas altas, medias y bajas en el destino en donde se encuentra tu propiedad al igual que los eventos que generen afluencia de gente. 

4.- Busca la mejor tasa de ocupación

En la industria de las rentas vacacionales 100% de ocupación no significa 100% de optimización. De hecho, si estas completamente reservado para fechas a futuro, es muy probable que estes haciendo algo que no está bien. Encontrar el punto ideal de la tasa de ocupación es clave para una buena estrategia de administración de renta. 

Para esto puedes utilizar la tabla de ocupación dentro de MarketMinder y saber cuánto puedes esperar. Puedes analizar las tasas de ocupación de otras propiedades y ver la demanda y crecimiento que han tenido en los últimos años.

Una vez más, recuerda que mantener precios inteligentes es un elemento básico y de éxito. 

5.- Planear para el futuro. 

Por último, dentro de MarketMinder existe una nueva herramienta llamada Pacing, en esta categoría de análisis de renta vacacional se hace una comparativa entre ganancias pasadas y tasas de ingresos para calcular ganancias futuras. 

De esta manera podrás saber qué días del futuro (6 meses en adelante como máximo) serán reservados y hacer un análisis en cómo otras propiedades están proyectando y se están publicitando. 

6.-  Deja que los expertos te ayuden. 

En HostPal hacemos todo esto y más por ti, te apoyamos en cada paso del camino, te ayudamos a conocer el revenue de tu propiedad, a poner el precio perfecto e inteligente, a aumentar tus tasas de rentabilidad y ocupación y te aseguramos más ingresos y menos preocupaciones ¿Listo para dejar que HostPal maximice tu revenue? Deja tus datos en el siguiente link y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo:  https://hostpal.typeform.com/to/Rf5ttNYJ

Escrito por HostPal

 Este ha sido un tema que hemos tocado varias veces en nuestro blog, puesto que es uno de los elementos más importantes a la hora de tener un negocio de estancias cortas. Si aún no lees el artículo sobre Los 5 errores más comunes como anfitrión de Airbnb te invitamos a leerlo y recordamos el error #5 :

No contar con los esenciales:

“Tener esenciales es un ‘must’ del hospedaje, te puede ayudar a mejorar la calidad de tus reseñas y aumentar tus reservas a futuro. No hay nada más molesto que llegar a un lugar y no encontrar lo necesario , por lo que es importante que consideres dentro de tus gastos insumos consumibles básicos para tu propiedad. Por mencionar algunos: papel de baño, jabón para manos, jabón para trastes si tienes cocina, bolsas de basura, entre otros. Por más que  parezca lógico es uno de los errores más comunes con los que nos encontramos y es una de las quejas más recurrentes de los huéspedes. Es muy importante hacer cálculos y dejar suficiente de estos insumos para la duración de la estancia y número de huéspedes.”

Así pues, en esta ocasión repasamos con detalle todos esos elementos y servicios básicos de los que no puedes desistir en tu propiedad.

1.- Servicios básicos : Agua , gas , internet…

Pareciera simple tener que mencionarlo,  pero no creas, puede seguir siendo problemático en ciertas ocasiones. El internet no siempre es bueno, la bomba se descompone y no siempre prende y coincide con que ese tanque de gas eterno, se acaba justo el día que llegaron tus inquilinos. Es muy importante que te asegures de todos estos detalles. Cerciorate de que haya suficiente gas y agua y si hay algún tipo de detalle que explicar alrededor del funcionamiento o “maña” en torno a estos, deja instrucciones súper claras. Así mismo,  sabemos que actualmente el internet tiene un papel importantísimo en la comunicación y en las nuevas formas laborales, por lo que disponer de un internet con alta velocidad y calidad es de lo más vital para los huéspedes. A menos de que tu propiedad esté en medio de la selva y parte del encanto de quedarse ahí sea la desconexión absoluta, no puedes prescindir de nada de esto. 

2.- Elementos de limpieza en cocina

Piensa en ese lugar prístino y maravillosamente limpio que has visitado múltiples veces, puede ser casa de tus padres, tíos, amigos, o tu casa misma. Inspírate y piensa en todos estos productos de limpieza que tienen ahí,  proponte como meta tener así tu espacio. Claramente tus inquilinos no harán la limpieza de tu espacio, sin embargo el saber que las cosas que están ahí da una especie de seguridad en que es un lugar impecable en cuanto a la limpieza. Lo que ellos sí usarán es jabón para trastes y su respectiva esponja, servitoallas y /o un trapo limpio, toalla para trastes , etc … pero no está de más que tengas a la mano, escoba, recogedor, trapeador, cubeta, jabón para pisos y superficies y demás productos que den la seguridad de que tu casa es casi inmaculada. 

3.- Elementos del baño

Es delicioso llegar a un hotel o una renta vacacional y encontrarte con deliciosos regalitos de bienvenida para la limpieza personal. Piensa en que son un apapacho y un enganche para que tus visitantes se sientan más cómodos. Los básicos e imprescindibles : Papel de baño,  jabón para cuerpo, shampoo, acondicionador y  toallas suavecitas. Sin embargo puedes consentir un poco más a tus huéspedes e incluir una rica crema para el cuerpo, alguna esencia frutal o floral, velas, etc. Para que sea más sencillo para ti y evitar desperdicios, puedes buscar un rico jabón corporal líquido, y rellenar cada vez que lleguen nuevos huéspedes. Lo que sí es que es importante ponerse creativos, busca botellas lindas de presentación donde puedas rellenar todos estos elementos y dale una presentación bonita y cálida para que tus huéspedes se sientan como en o incluso mejor que en casa. 

 4.- Closet de blancos

Es importante contar con varios juegos de sábanas, toallas y cobijas de ser el caso en cuanto al clima, puesto que siempre pueden haber imprevistos y hará sentir mucho más cómodos y seguros a tus huéspedes saber que pueden solucionar cambio de sábanas en casa de tirar café o jugo en la cama. Esperemos que no sea el caso, pero que no sea por tu parte ese descuido. 

5.- Agua ,cafe,  té

El agua potable es un derecho y para quienes hospedamos a clientes , una obligación. Es sumamente importante que cuentes con agua para beber , ya sea que pongas un filtro (seguramente lo más sencillo y económico a la larga) o bien garrafones, pero procura que esto no falte jamás. Por otra parte , un buen número de super anfitriones regala té y café como cortesía de la casa  y quizá aquí es un buen momento también para poder presumir y recomendar productores locales de café y té. El chiste es que estos detalles son muy importantes y hacen sentir a tus huéspedes cuidados y cómodos. 

6.- Extras

No son elementos básicos y esenciales, sin embargo puedes contar con algunos extras, quizá aunque parezca obsoleto, si tienes por ahí un reproductor de dvd y una buena selección de películas (lo retro es lo de ahora) o lo mismo con un radio y cd’s ; unas bocinas, juegos de mesa, libros … Una vez más, no seas tímido y ponte creativo, piensa en qué te gustaría encontrarte a ti en alguna de tus estancias y juega con esos elementos. Entre más detalles y cuidados tengas para tus huéspedes, mejor será tu calificación y más reservas obtendrás. 

7.- Guia para la casa con números y servicios importantes:

Por último, no olvides que es muy importante tener todo por escrito en una guía de bienvenida y uso de la casa. En ella puedes establecer una vez más las normas de convivencia y uso del espacio e incluir números de teléfono de servicios como taxis de confianza, comida a domicilio y por supuesto de protección civil en caso de emergencias. 

Esta guía es tu aliada , procura dejar todo muy claro y bien establecido, pues aunque estés en continua comunicación con tus huéspedes , tu guía es la respuesta inmediata a cualquier duda o imprevisto. 

No olvides que es mejor que sobre lo que falte, no se trata de desperdiciar, al contrario, hay que ser conscientes e incentivar a una cultura cada vez más responsable, pero tienes que tener todo lo necesario y contar con respaldos suficientes para que tus inquilinos se sientan seguros y cuidados; y tú también te sientas completamente tranquilo. 

Escrito por HostPal

La Semana Santa es considerada una de las temporadas más fuertes y altas del año. No solo se acompaña de una serie de festividades y ceremonias religiosas en todo el país, que deleitan calles e iglesias; sino que coincide con el descanso de primavera de personas en todo México, Estados Unidos, Canadá, Europa, y otras partes del mundo. Por lo tanto,  es una de las temporadas más importantes. 

La mayoría de los lugares se llenan, no cabe ni alfiler más en donde pueda reservar, llegan cientos y cientos de personas a diferentes destinos para poder darse un respiro y tener unas breves vacaciones … Sin embargo, qué puedes hacer como host para prepararte de la mejor manera para estas próximas 2 semanas (santa y pascuas)  y no solo dar la mejor experiencia, sino que todo salga bien y no olvidar, que seguimos atravesando una contingencia de salubridad. 

5 Tips para ser el mejor host en Semana Santa y Pascua

1. Cuenta con lo doble 

Siempre es muy importante tener todos los servicios básicos en regla y listos para recibir a tus huéspedes, esto es una de las claves para un buen puntaje. No debe de faltar nada y también contar con productos básicos como productos sanitarios y de limpieza. Sin embargo en esta temporada recibirás más personas de lo habitual, por lo que siempre es bueno estar prevenido y contar con el doble. Evita quedarte en desabasto y recibir mensajes de alguno de tus huéspedes molestos porque ya no hay jabón para el baño o para las manos. Aunque parezca algo exagerado , no está demás contar con productos de sobra. Prepárate para recibir a un mar de personas y que no te falte nada.  

2. Asegurate de que los huéspedes conozcan las reglas

 Justamente porque es una temporada alta , siendo honestos esto también implica mucho desfogue, por lo que es muy importante que seas extra claro, de manera siempre cordial, sobre las reglas de tu espacio, para evitar malentendidos. Recuerda hacer recordatorios amables, que no se sientan ni como advertencia ni que estás persiguiendo a tus huéspedes, pero que no quepa espacio de ambigüedad. La comunicación siempre tiene que ser lo más clara y cordial posible, sobre todo durante estas temporadas de tanto movimiento. Considera que tienes que estar 24/7 pendiente de tus huéspedes. 

3. Números y recomendaciones de seguridad

No olvides que en esa guía turística que realizaste para tus huéspedes, pongas un apartado con los números de la policía, locación de hospitales y cualquier recomendación importante de seguridad que le tengas que hacer a tus huéspedes. No se trata de asustar a nadie, así que busca nuevamente comunicarlo de la manera más amable y tranquila posible, sin embargo nunca está demás tomar todas estas consideraciones. Siendo una temporada con tanto turista , sabemos que también es una temporada en el que los robos suben mucho de estadística,  por lo mismo déjales números de taxis y servicios de confianza a tus huéspedes. Recuerda que cuidar de ellos es parte de tu servicio como súper anfitrión.  

4. Recomendaciones de temporada

Y bueno, para emocionarlos con todas las maravillosas cosas que pueden hacer en su destino turístico, no olvides también adaptar tu guía turística en este aspecto y meter todas las mejores actividades que son únicamente de temporada. Ya sean shows, rutas turísticas, recomendaciones culinarias que solo se den en ésta época, todo aquello que pueda asegurar una gran y distinta estancia. 

5. No bajes la guardia covid

Aunque las normas sanitarias se han vuelto cada vez más laxas, no olvidemos que seguimos atravesando una emergencia sanitaria, por lo que debemos seguir atendiendo con todo cuidado y responsabilidad el tema en torno al Covid-19 . Así que no dejes de volver a hacer las recomendaciones necesarias en torno al cuidado sanitario frente a este, aunque ya todos nos la sabemos de memoria, no sobra que dejes un recordatorio amistoso en tu espacio, acompañado de cubrebocas y gel antibacterial gratuito.. Independientemente de tus huéspedes, tu responsabilidad como anfitrión es mantener un espacio seguro en todos los sentidos y libre de covid, así que, no bajes la guardia y hazles ver que tu espacio cuenta con todo y más. 

Disfruta estas semanas, no dejes de estar al pendiente de tus huéspedes y de cualquier imprevisto que pueda surgir, ten a la mano el número de cualquier servicio extra que pueda ser conveniente y si tienes más recomendaciones que quieras compartir con la comunidad de anfitriones ¡cuéntanos! … Y que sea una gran temporada alta. 

Escrito por HostPal

Por fin tu propiedad de renta vacacional esta lista, tienes todo para recibir a tus huéspedes ¡lograste la meta de hacer de tu casa el espacio más irresistible y perfecto! . . . Sin embargo, sin las estrategias de marketing y difusión necesarias toda esa maravilla acogedora en tu espacio puede pasar desapercibida y puedes quedarte con pocas reservas. La meta es que la mayor cantidad de huéspedes posibles se encuentren con tu espacio y tu calendario se llene y se mantenga así todo el año.

El marketing digital es una de las claves más importantes para mantener tu calendario de rentas repleto durante todo el año, y la estrategia que realizamos en HostPal para nuestros clientes esta probando ser una de las más exitosas en el país.

¿Cómo es que logramos posicionar tu propiedad de renta vacacional en el mercado?

Uno de los primeros y más importantes pasos, es la creación del anuncio perfecto. Para lograrlo nos encargamos de tomar fotografías profesionales de tu espacio, con el fin de tener imágenes de calidad, haciendo irresistible tu propiedad vacacional. En el segundo paso la descripción del copy juega ese gran gancho e invita a los posibles huéspedes a querer reservar, a la par de implementar una estrategia de precios inteligentes. Uno de los mayores errores que se cometen es pensar que se debería aplicar un mismo precio durante todo el año, puesto que existen altas y bajas en las temporadas, los precios tienen que cambiar y ajustarse dependiendo la demanda de espacios, la ubicación, la estación, etc.

Por otra parte, posicionamos tu anuncio en distintas plataformas de renta, con lo que diversificamos y agrandamos el mercado de renta. Con esto no solo conseguimos más clientes, sino al tener más opciones también se puede mejorar y especificar más los procesos de filtración para tener el huésped perfecto.

Esto también es posible a través de alianzas que HostPal tiene establecidas con distintos canales de sitios y compañías para la renta vacacional. Dichas alianzas nos permiten poder emitir una amplia red y mostrar tu propiedad para distintos tipos de huéspedes, capturando su atención donde sea que estos prefieran buscar. De esta manera, mientras motivamos a tus futuros huéspedes a reservar; posibilitamos y empujamos más ingresos para ti.

Por otra parte, para asegurar que las propiedades enlistadas y administradas por HostPal se mantengan en constantes reservas y movimiento, es imprescindible tener  buenas reseñas de tu propiedad. Por lo que nos encargamos no solo de filtrar al huésped perfecto sino de la estancia de este de principio a fin, asegurándonos que tengan las mejores experiencias. Aseguramos un servicio de atención  24/7, dando  seguimiento continuo a dudas, solicitudes e inquietudes y garantizamos que lleguen y se vayan de la mejor forma posible. Con ello no solo aseguramos que vuelvan sino que recomienden las propiedades, y de esta forma afianzamos un perfil de clientes y un flujo continuo de renta.

Recomendaciones de cómo lograr el marketing para un espacio de renta vacacional

Hay múltiples formas de comercializar tu espacio de renta vacacional y obtener mayor visibilidad ante clientes potenciales. En HostPal nos gusta pensar y actuar de manera creativa así como establecer estrategias modernas de marketing. Te dejamos aquí unos tips para dueños de renta vacacional DIY:

• Enlista tu propiedad en distintas plataformas de renta y sitios de viajes y vacaciones.
• Crea contenido especial para tu público objetivo.
• Contrata un fotógrafo profesional para que capture de la mejor manera posible tu propiedad y puedas publicar estas fotos en el anuncio, en tu página, en perfiles de propiedades y en redes sociales.
• Haz posts regulares en las redes sociales para promover tu espacio vacacional, promueve las atracciones y actividades que lo rodean.
• Cuando escribas las descripciones de tu espacio usa palabras clave para que los resultados de los buscadores web, como google, mejoren para ti y lleven a tu espacio. 

Y si prefieres que los expertos en renta vacacional sean los encargados de la administración de tu propiedad y estas listo para sacarlo el mayor potencial a tu propiedad, deja tus datos en este enlace para que uno de nuestros asesores se comunique contigo y empieces esta nuevo como el mejor anfitrión.

Escrito por HostPal

El número de mujeres y lideres en la multimillonaria industria de las rentas vacacionales se ha exponenciado y explotado en los últimos años , lo cual resulta muy emocionante. Al menos son 39 mujeres reconocidas como líderes que se nombran dentro del marco de 8m de 2022 en Estados Unidos. Pensando en que históricamente, hasta hace menos de 100 años, las mujeres no podían ser dueñas de bienes materiales, la lucha por la igualdad laboral hasta el presente sigue siendo una constante y vivimos en un momento histórico en donde cada día es más difícil para el común denominador de la población adquirir un inmueble.

En 2018 la misma compañía que publicó ésta lista en 2018, fue una dificultad ardua encontrar al menos 7 nombres, por lo que realmente es histórico en 4 años esta lista haya crecido a tal cantidades y ver que sí es posible y que cada vez somos más mujeres en la industria y desarrollando capital.

A pesar de un complicado año en cuanto a la emergencia sanitaria por la pandemia, el negocio de las rentas vacacionales no solo resistió y siguió adelante, sino que en algunas áreas creció mucho más allá de las expectativas esperadas. Esta resiliencia es un trabajo en equipo gracias a los proveedores, así como a los servicios y los distintos softwares que ofrecen soluciones para facilitar la vida y la organización de dueños y managers (como los es HostPal).

A continuación les dejamos un breve video sobre las 39 inspiradoras mujeres detrás de esta histórica lista:

Así mismo , El Economista publicó el pasado 8 de marzo que “de acuerdo con datos de la plataforma aribnb, las 7,500 mujeres que se inscribieron como anfitrionas durante el 2021 en México, pudieron obtener ingresos por 26.2 millones de dólares en el año anterior.”

En un país como México esto es aún más histórico y contundente puesto que las oportunidades económicas y laborales, así como la desigualdad y violencia de género es un pesar continuo (encabezando la lista de los países con mayor número de feminicidios en Latinoamérica). Por lo tanto pensar que , sobretodo en tiempos tan complicados a nivel económico y social por los últimos 2 años de pandemia, el que existan mejores y nuevas oportunidades económicas para apoyar a sus familias, para cumplir metas y sueños y abrirse puertas es sumamente importante de recalcar.

Poco a poco vamos construyendo un mundo más justo, más equitativo y con mejores oportunidades para todas.

Escrito por HostPal